Pri výbere nehnuteľností je nutné myslieť na potenciál

V jednom z prieskumov ČSOB a agentúry IPSOS až 62% Slovákov označilo kúpu nehnuteľnosti za najlepšiu formu dlhodobej investície.

Jedna z najistejších investícii. Tak sa v spoločnosti hovorí o možnosti investovať do nehnuteľnosti. Ak sa pozriete na 500 najbohatších ľudí podľa FORBES zistíte, že väčšina z nich sa vybrala práve touto cestou. Z investícii do nehnuteľnosti si buď vytvorili svoj vlastný biznis alebo sa vybrali iným smerom a financie z vlastného biznisu „ukladajú“ práve do realít.

Investovanie do nehnuteľnosti môže byť zdrojom vášho pasívneho príjmu, ak sa rozhodnete nehnuteľnosť prenajímať. Príjem od druhých osôb vám vie okrem iného zaplatiť aj náklady na úver, ak ho k financovaniu potrebujete. O výhodách a nevýhodách investovania vedia svoje aj banky. A tie sú predsa v zhodnocovaní peňazí ako doma. Medzi finančníkmi je známe, že banky nehnuteľnosti priam milujú. Vystihol to Tomáš Pieružek na stránke Papučový investor. „Na akú inú investíciu Vám banka (aj keď ste investor začiatočník) poskytne úver na 30 rokov za tak výhodných podmienok ako pri hypotekárnom úvere? Skúste prísť do banky a požiadať o úver na 30 rokov na kúpu akcií. Myslím, že vyjadrenie k Vašej žiadosti bude vybavené veľmi expresne,“ napísal.

Vo všeobecnosti platí, že nehnuteľnosti sú dobrou dlhodobou investíciou. „Dôležité je vybrať si bezpečný a hlavne výnosný spôsob investovania peňazí. Z dlhodobého hľadiska je investícia do nehnuteľností považovaná za najlepšiu a najbezpečnejšiu investičnú variantu,“ povedal František Šoltis, riaditeľ oddelenia realitných projektov TMR.

Šoltis má v realitnom investičnom biznise bohaté skúsenosti. Hovorí, že pri výbere nehnuteľnosti je potrebné myslieť aj na jej potenciál. Dobrá lokalita je výborným stavebným základom pre úspech. „Aj preto realizujeme realitné projekty zamerané na výstavbu investičných nehnuteľností práve v atraktívnych lokalitách Vysokých a Nízkych Tatier a vodných parkov,“ dodáva.

V kruhoch finančníkov sa tiež hovorí, že nevzdelaný investor dokáže spraviť aj zo skvelej investície stratu. Naopak vzdelaný investor dokáže aj z priemernej investície spraviť výnosnú. Dobrým smerom je ponúknuť svoju nehnuteľnosť na vyťažovanie. „Pre tých, ktorí na horách strávia iba pár dni v roku, možno pár týždňov, je to ideál. Zvyšok roka, kedy na horách nie sú, jednoducho nechajú svoju nehnuteľnosť vďaka tomu zarábať, a to im vloženú investíciu prinavráti, časom aj zvýši,“ uzavrel Šoltis.