V jednom z prieskumov ČSOB a agentúry IPSOS až 62% Slovákov označilo kúpu nehnuteľnosti za najlepšiu formu dlhodobej investície.

Jedna z najistejších investícii. Tak sa v spoločnosti hovorí o možnosti investovať do nehnuteľnosti. Ak sa pozriete na 500 najbohatších ľudí podľa FORBES zistíte, že väčšina z nich sa vybrala práve touto cestou. Z investícii do nehnuteľnosti si buď vytvorili svoj vlastný biznis alebo sa vybrali iným smerom a financie z vlastného biznisu „ukladajú“ práve do realít.

Investovanie do nehnuteľnosti môže byť zdrojom vášho pasívneho príjmu, ak sa rozhodnete nehnuteľnosť prenajímať. Príjem od druhých osôb vám vie okrem iného zaplatiť aj náklady na úver, ak ho k financovaniu potrebujete. O výhodách a nevýhodách investovania vedia svoje aj banky. A tie sú predsa v zhodnocovaní peňazí ako doma. Medzi finančníkmi je známe, že banky nehnuteľnosti priam milujú. Vystihol to Tomáš Pieružek na stránke Papučový investor. „Na akú inú investíciu Vám banka (aj keď ste investor začiatočník) poskytne úver na 30 rokov za tak výhodných podmienok ako pri hypotekárnom úvere? Skúste prísť do banky a požiadať o úver na 30 rokov na kúpu akcií. Myslím, že vyjadrenie k Vašej žiadosti bude vybavené veľmi expresne,“ napísal.

Vo všeobecnosti platí, že nehnuteľnosti sú dobrou dlhodobou investíciou. „Dôležité je vybrať si bezpečný a hlavne výnosný spôsob investovania peňazí. Z dlhodobého hľadiska je investícia do nehnuteľností považovaná za najlepšiu a najbezpečnejšiu investičnú variantu,“ povedal František Šoltis, riaditeľ oddelenia realitných projektov TMR.

Šoltis má v realitnom investičnom biznise bohaté skúsenosti. Hovorí, že pri výbere nehnuteľnosti je potrebné myslieť aj na jej potenciál. Dobrá lokalita je výborným stavebným základom pre úspech. „Aj preto realizujeme realitné projekty zamerané na výstavbu investičných nehnuteľností práve v atraktívnych lokalitách Vysokých a Nízkych Tatier a vodných parkov,“ dodáva.

V kruhoch finančníkov sa tiež hovorí, že nevzdelaný investor dokáže spraviť aj zo skvelej investície stratu. Naopak vzdelaný investor dokáže aj z priemernej investície spraviť výnosnú. Dobrým smerom je ponúknuť svoju nehnuteľnosť na vyťažovanie. „Pre tých, ktorí na horách strávia iba pár dni v roku, možno pár týždňov, je to ideál. Zvyšok roka, kedy na horách nie sú, jednoducho nechajú svoju nehnuteľnosť vďaka tomu zarábať, a to im vloženú investíciu prinavráti, časom aj zvýši,“ uzavrel Šoltis.

Z lyžiarskeho strediska Jasná na Liptove sa presúvame do ďalšej obľúbenej dovolenkovej destinácie. Tentokrát upútala postupne sa rozbiehajúca rekonštrukcia penziónu situovaného na území Vysokých Tatier, umiestneného vo vyhľadávanej tatranskej osade.

Za premenou staršieho ubytovacieho zariadenia v Tatranskej Lomnici stojí spoločnosť TMR, a.s.. Podobne ako v nedávnom článku predstavené Chalety Jasná – Otupné, ktoré tiež patria do jej portfólia, disponuje nepopierateľne výhodnou polohou, stavbu nájdeme neďaleko lanovky na Skalnaté pleso a Lomnický štít. Návrh prestavby, aktuálne pod menom Apartmány Horec, pochádza z architektonického ateliéru Archima a snaží sa nepotlačiť viaceré charakteristické znaky originálnej budovy.

Pozornosť venovaná piatej fasáde

Čoraz viac pozornosti sa dnes dostáva tzv. piatej fasáde. Mnohé technológie ako napríklad populárne drony sú podstatne dostupnejšie, získať predstavu o podobe zástavby aj z vtáčej perspektívy už naozaj nie je výnimočné. Strešná konštrukcia projektu Apartmány Horec bude zase dobre pozorovateľná z vyšších polôh lyžiarskeho strediska, zo spomínaného Skalnatého plesa i z Lomnického štítu.

Inšpirácia

Pôvodné zastrešenie bude modifikované, inšpiráciu autori našli v zosunutej lavíne a kryhách ľadu. Pribudnú nové roviny s presklenými otvormi, ktorých základom je trojuholník, architektúra získa po rekonštrukcii dramatickejší výraz. Úpravy sa pozitívne dotknú hlavne pôdorysu, keďže navrhované riešenie prinesie rozšírenie doterajšej úžitkovej plochy. Pri pohľade z ulice zostane, napriek výrazným zmenám, súčasná silueta objektu viac menej zachovaná, rovnako ako logika členenia fasády.

Na dostupných vizualizáciách si všimneme, že na vonkajších plochách sa prezentuje niekoľko materiálov, sivobiela omietka na väčšej hmote, sivý sokel, fasádne dosky bielej farby a obľúbené drevené lamely.